自新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制建立以来，一批城市下调了首套房贷利率下限，对于促进购房需求释放产生了积极作用。近两个月，一些城市的房价出现了积极变化和边际好转，也由此引发了对房贷利率政策可能会转向的讨论。专家人士表示，一个城市的房地产市场要从“冷”到“热”，一般都需要较长时间，不必担心政策变化太快。新发放首套房贷利率政策动态调整机制具有良好的稳定性、时效性和可预期性，能够有效引导市场预期，支持刚性住房需求，是一项既利当前、又管长远的政策机制。